Cleber Barbosa, da Redação
A verticalização de Macapá, as mudanças no perfil de moradia da população e as novas oportunidades do mercado imobiliário foram alguns dos assuntos abordados pelo engenheiro Rodrigo Moreira, diretor da Gama Engenharia, durante entrevista ao programa Ponto de Encontro, da Rádio Diário FM 90.9, apresentado pelo jornalista Cleber Barbosa.
Apaixonado pelo Rio Amazonas, Rodrigo contou que sua relação com o Amapá começou ainda por meio dos trabalhos desenvolvidos por seu pai, também engenheiro. Embora tenha nascido em Boa Vista, em Roraima, e tenha como base familiar Belém, ele afirma que escolheu Macapá para viver e empreender. “Desde 2006 a gente já vinha trabalhando em Macapá, ficava nessa ponte aérea entre Belém e Macapá. Desde 2012 eu vim de mala e cuia. Aqui a gente vive, aqui a gente está, aqui a gente empreende e aqui a gente é feliz”, afirmou.
A trajetória profissional no estado inclui obras para instituições públicas e privadas, como a sede do Tribunal de Contas da União (TCU), o prédio do Tribunal Regional Eleitoral (TRE), a nova sede da Assembleia Legislativa do Amapá e outros empreendimentos. A atuação, inicialmente vinculada à empresa Santa Rita, passou por uma reformulação societária e atualmente segue por meio da Gama Engenharia, empresa familiar que também homenageia seus dois filhos, Gabriel e Matheus.
Connect One propõe integração entre moradia, trabalho e serviços
O principal assunto da entrevista foi o Connect One, novo empreendimento imobiliário idealizado pela Gama Engenharia para Macapá. Com duas torres independentes, uma residencial e outra comercial, o projeto será conectado por um mall, espaço destinado a lojas, restaurantes, cafés e serviços, como lavanderia.
Segundo Rodrigo, a proposta é oferecer um conceito híbrido, reunindo diferentes necessidades em um único endereço e facilitando a rotina de moradores e trabalhadores. “O Connect One vai ser o primeiro empreendimento híbrido da cidade de Macapá, onde nós vamos ter a torre residencial e a torre comercial de formas independentes, porém conectadas e ligadas por um mall. Vai ter lojas, restaurante, café, lavanderia, tudo para facilitar a vida dos que ali vão morar e trabalhar”, explicou.
O projeto foi inspirado em empreendimentos de grandes centros urbanos, como o Brickell City Centre, em Miami, nos Estados Unidos, mas adaptado à realidade de Macapá.
O endereço escolhido é a esquina da avenida General Rondon com a rua Pedro Baião, em frente à Praça Floriano Peixoto. A localização permite acesso à orla da cidade e à Fortaleza de São José de Macapá, sem que o empreendimento esteja diretamente inserido no movimento mais intenso da região.
Na parte residencial, o projeto prevê 20 pavimentos tipo, além de quatro pisos destinados às garagens. De acordo com Rodrigo, a configuração permite que os apartamentos tenham vista para o Rio Amazonas.
Outro diferencial apresentado pelo engenheiro é a oferta de serviços para os moradores, incluindo camareiras, com funcionamento semelhante ao de um apart-hotel, além de lavanderia terceirizada instalada no próprio empreendimento.
Estrutura comercial terá auditório para 130 pessoas
A torre comercial também contará com espaços planejados para atender empresas e profissionais. Entre as estruturas previstas estão auditório com capacidade para 130 pessoas, salas multiuso, espaços de coworking e salas de reuniões.
Rodrigo destacou que a proposta é ampliar a oferta de ambientes privados destinados a eventos corporativos, palestras e encontros empresariais, reduzindo a necessidade de recorrer exclusivamente a instituições que tradicionalmente disponibilizam esse tipo de estrutura.
Para ele, o Connect One representa uma inovação no mercado imobiliário local, especialmente pela integração entre os ambientes residenciais, comerciais e de serviços.
Obras já começaram e prazo previsto é de quatro anos
Durante a entrevista, Rodrigo informou que as obras do Connect One começaram no início de novembro, antes mesmo do lançamento oficial do empreendimento, marcado para o dia 19, no Mali Clube, na região do Araxá.
O evento de lançamento também será uma oportunidade para formalizar contratos de compra e venda com clientes que participaram da campanha de pré-lançamento. Segundo o empresário, a procura inicial foi expressiva.
O prazo estabelecido para conclusão é de quatro anos. Entretanto, Rodrigo afirmou que a empresa trabalha com planejamento para, se possível, antecipar a entrega. “Eu prefiro dizer que vou fazer em quatro anos e poder entregar em três anos e meio, que vai ser fantástico, do que dizer que vou fazer em três anos e, se eu entregar em três anos e meio, já estou atrasado seis meses”, comentou.
Como exemplo da política de cumprimento de prazos, ele citou a atuação da empresa nas obras do Teatro Municipal e do Teatro das Bacabeiras, das quais participou como responsável técnico. Sobre o Teatro das Bacabeiras, informou que a previsão inicial de entrega era para 2027, mas os trabalhos foram concluídos antecipadamente, com as poltronas já instaladas.
Experiência anterior e novos empreendimentos
A Gama Engenharia também possui outros projetos executados em Macapá. Entre eles estão o Atenas Residência, localizado na região do Laguinho, com cinco pavimentos e apartamentos de aproximadamente 55 metros quadrados, e o Apolo Residência, situado na avenida Odilardo Silva.
Rodrigo destacou ainda o empreendimento Safira, localizado na avenida Presidente Vargas, entre as ruas Leopoldo Machado e Hamilton Silva. A obra, que permaneceu paralisada durante anos, está em fase de finalização. São duas torres com mais de 80 apartamentos, unidades de três suítes e uma ampla área condominial.
O empresário explicou que sua entrada mais direta no mercado imobiliário ocorreu após uma crise que atingiu o setor e deixou empreendimentos inacabados na capital. Naquele período, clientes e investidores que já conheciam seu trabalho passaram a incentivá-lo a desenvolver projetos próprios.
A experiência acumulada na engenharia e a confiança conquistada ao longo dos anos foram fundamentais para a criação da atual empresa.
Verticalização acompanha mudanças no perfil da população
Outro ponto abordado na conversa foi a transformação de Macapá e a crescente aceitação dos apartamentos como alternativa de moradia. Rodrigo avaliou que a cidade passa por uma mudança cultural, especialmente em relação à segurança, praticidade e organização da vida em condomínio.
Ele relatou o caso de um cliente que resistia à ideia de deixar uma casa ampla, com quatro suítes e piscina, para morar em um apartamento. Inicialmente, o proprietário dizia que não sabia se conseguiria se acostumar a “viver pendurado”.
Depois de algum tempo, entretanto, mudou de opinião e passou a reconhecer as vantagens da nova moradia. “Ele falou assim: eu só me arrependo de não ter vindo antes”, contou Rodrigo.
Para o engenheiro, a escolha por um apartamento está relacionada às diferentes fases da vida das famílias. Questões como segurança, manutenção do imóvel e praticidade podem tornar a moradia vertical uma alternativa mais adequada, dependendo das necessidades de cada pessoa.
Ele também considera que Macapá continuará crescendo e que a expansão urbana exigirá novas soluções habitacionais e empreendimentos capazes de acompanhar as transformações da cidade.
O Rio Amazonas como inspiração
Além dos negócios, Rodrigo falou sobre sua ligação pessoal com o Rio Amazonas. Morador de um edifício na região central da capital, próximo ao encontro das ruas Tiradentes e Pedro Baião, ele contou que tem o privilégio de acompanhar diariamente o nascer do sol.
A paixão pelo rio foi, inclusive, uma das inspirações para a concepção do Connect One e para a escolha de características que valorizassem a paisagem amazônica. “Eu sou apaixonado pelo Rio Amazonas. Acordo muito cedo, começo a pensar no meu dia, fazendo o planejamento, e tenho a felicidade e o privilégio de todos os dias ver o nascer do sol”, declarou.
Ao longo da entrevista, Rodrigo também destacou a importância dos relacionamentos construídos em Macapá durante os anos de atuação profissional. Segundo ele, muitos clientes se tornaram amigos, tanto na iniciativa privada quanto no atendimento a instituições públicas.
A conversa evidenciou não apenas a trajetória de um engenheiro que escolheu o Amapá para viver e empreender, mas também as mudanças que vêm redesenhando o mercado imobiliário e a paisagem urbana da capital amapaense.
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